房屋租赁合同纠纷 （2017）内29民终5号

一审判决依据被上诉人提供的其与第三方签订的合同及计算单认定被上诉人已完装修工程缺乏事实依据。另查，上诉人与被上诉人签订的《额济纳旗瑞京大厦（酒店宾馆）租赁合同》对双方的权利义务进行了约定，一审判决未综合对被上诉人内蒙古一亩地餐饮有限公司是否全面完成合同义务进行审查，仅以额济纳旗瑞京大厦未通过竣工验收为由认定内蒙古一亩地餐饮有限公司违约不当。另双方签订房屋租赁合同后，内蒙古一亩地餐饮有限公司已在2015年额济纳旗胡杨节期间营业并取得收入，一审判决对租金未综合考虑。综上，一审判决认定事实不清，证据不足，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项之规定，裁定如下：一、撤销内蒙古自治区额济纳旗人民法院(2016)内2923民初133号民事判决；二、本案发回内蒙古自治区额济纳旗人民法院重审。上诉人内蒙古德欣泰房地产开发有限公司预交的二审案件受理费39125元，予以退还。审判长　　温美蓉审判员　　道日娜审判员　　张佰济二〇一七年三月二十九日书记员　　黄迎春

一审判决依据被上诉人提供的其与第三方签订的合同及计算单认定被上诉人已完装修工程缺乏事实依据。另查，上诉人与被上诉人签订的《额济纳旗瑞京大厦（酒店宾馆）租赁合同》对双方的权利义务进行了约定，一审判决未综合对被上诉人内蒙古一亩地餐饮有限公司是否全面完成合同义务进行审查，仅以额济纳旗瑞京大厦未通过竣工验收为由认定内蒙古一亩地餐饮有限公司违约不当。另双方签订房屋租赁合同后，内蒙古一亩地餐饮有限公司已在2015年额济纳旗胡杨节期间营业并取得收入，一审判决对租金未综合考虑。综上，一审判决认定事实不清，证据不足，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项之规定，裁定如下：一、

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）内29民终5号上诉人（原审被告）内蒙古德欣泰房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县隆兴昌大街。法定代表人王志成，该公司经理。委托诉讼代理人董飞，内蒙古誉蒙律师事务所律师。委托诉讼代理人李海君，内蒙古誉蒙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）内蒙古一亩地餐饮有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市和林格尔县盛乐经济园区师大东门……