商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终750号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》、《房屋交付验收表》是当事人真实意思的表示，且不违反法律及行政法规禁止性规定，应为合法有效。被告于2016年2月5日将商品房交付给原告，未在约定的90日内向政府相关部门提交商品房初始登记资料，至今已超过一年，按《商品房买卖合同》的约定，应向原告承担已付购房款万分之五的违约责任，即被告应支付违约金241.99元。原告请求按购房款年利率6%的计算标准支付违约金，无事实依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：一、被告贵阳宏益房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告赵贵金违约金241.99元；二、驳回原告赵贵金的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费565元，由被告贵阳宏益房地产开发有限公司负担。二审中，当事人双方均未提交新证据。经二审审理查明的事实与原判认定事实一致。本院认为，民事主
摘要
赵贵金、贵阳宏益房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终750号上诉人(原审原告)：赵贵金。委托诉讼代理人：王松，贵州筑恒律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：贵阳宏益房地产开发有限公司。法定代表人：肖春红，该公司董事长。委托诉讼代理人：王涛。上诉人赵贵金因与被上诉人贵阳宏益房地产开发有限公司（以下简称宏益房开公司）商品房预售合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市南明区人民法院(2017)黔010……