房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁08民终1553号

公民、法人的合法权益应受法律保护。原、被告双方签订的《某济宁医学院日照校区教职工住房协议书》系双方真实意思的表示，并不违背法律的强制性规定。原告某济宁医学院虽在文件中规定了自购房之日起购房者服务不满十年的，脱离原告处，退回房屋，系单方面的文件规定，原、被告签订的《某济宁医学院日照校区教职工住房协议书》中，又明确约定“乙方（即被告，下同）因故在甲方（即原告，下同）服务不满十年或其它原因退房，甲方将按实际缴纳购房款退还乙方。”系平等主体之间的双方当事人对其民事权利义务关系处分，并不违背法律规定，双方均应按约履行。现被告王某甲已经达到协议约定的服务期限，原告某济宁医学院应当按照协议约定履行义务，继续让被告使用所购房屋，其解除《某济宁医学院日照校区教职工住房协议书》的条件并未成就。原告要求1、解除原、被告签订的《某济宁医学院日照校区住房协议书》。2、判令被告返还所购房屋。3、依法确认原告返还被告王某甲购房款150893.10元，于法无据，不予支持。被告要求驳回原告的诉讼请求，理由正当，应予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，判决如下：驳回原告某济宁医学院的诉讼请求。案件受理费

公民、法人的合法权益应受法律保护。原、被告双方签订的《某济宁医学院日照校区教职工住房协议书》系双方真实意思的表示，并不违背法律的强制性规定。原告某济宁医学院虽在文件中规定了自购房之日起购房者服务不满十年的，脱离原告处，退回房屋，系单方面的文件规定，原、被告签订的《某济宁医学院日照校区教职工住房协议书》中，又明确约定“乙方（即被告，下同）因故在甲方（即原告，下同）服务不满十年或其它原因退房，甲方将按实际缴纳购房款退还乙方。”系平等主体之间的双方当事人对其民事权利义务关系处分，并不违背法律规定，双方均应按约履行。现被告王某甲已经达到协议约定的服务期限，原告某济宁医学院应当按照协议约定履行义务，继续

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁08民终1553号上诉人（原审原告）某济宁医学院。法定代表人白某。委托代理人（特别授权）孙业富。委托代理人（特别授权）宫某。被上诉人（原审被告）王某甲，略。委托代理人（特别授权）张圣。上诉人某济宁医学院因房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省济宁市任城区人民法院（2014）任民初字第3263号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行审理，现……