商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）渝04民终930号

兴源公司、旭日公司签订的《宜居兴源华府项目营销代理服务协议》是契约双方的真实意思表示，合法有效，对契约双方均具有法律约束力。关于营销费用，双方合同第四条费用约定：项目的广告宣传推广（包括但不限于专业广告公司设计费、户外、车身广告、电台、电视广告、印制宣传材料、售楼书、直邮、公关促销活动及办公费用等），由旭日公司根据实际需要制定阶段性广告推广计划经兴源公司认可后由旭日公司配合执行，费用经双方签字后由兴源公司负责直接支付给相关单位。该营销费用包含了公关促销活动及办公费用等。旭日公司抗辩称微波炉等日用品及办公费用不属于约定的营销费用，该抗辩无事实和法律依据，不予采纳。同时，双方合同第四条费用约定：除卖场的修建、装修、购房直通车和样板房外，乙方承诺包括但不限于该项目营销需要的项目总规沙盘及其所有广告费、推广费和办公费用等营销费用（凭双方签字认可后支付给相关单位）控制在销售总额（含二、三期项目）的1%以内，超出1%的部分，由甲乙双方各自承担一半，其中应由乙方承担部分甲方可从应付乙方的佣金中扣减。虽然销售总额包含二、三期项目，但修建一期项目后，旭日公司便擅自撤离，二、三期项目旭日公司并未参与，代理

兴源公司、旭日公司签订的《宜居兴源华府项目营销代理服务协议》是契约双方的真实意思表示，合法有效，对契约双方均具有法律约束力。关于营销费用，双方合同第四条费用约定：项目的广告宣传推广（包括但不限于专业广告公司设计费、户外、车身广告、电台、电视广告、印制宣传材料、售楼书、直邮、公关促销活动及办公费用等），由旭日公司根据实际需要制定阶段性广告推广计划经兴源公司认可后由旭日公司配合执行，费用经双方签字后由兴源公司负责直接支付给相关单位。该营销费用包含了公关促销活动及办公费用等。旭日公司抗辩称微波炉等日用品及办公费用不属于约定的营销费用，该抗辩无事实和法律依据，不予采纳。同时，双方合同第四条费用约定：除

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终930号上诉人（原审被告）：重庆旭日房地产顾问有限公司，住所地重庆市正阳工业园区园区路白家河。法定代表人：吴卫，系该公司监事。委托诉讼代理人：徐晓燕，重庆志同律师事务所律师。委托诉讼代理人：吉海燕，重庆志同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秀山兴源实业集团房地产开发有限公司，住所地秀山县中和街道渝秀大道。法定代表人：杨继昌，系该公司……