土地租赁合同纠纷 （2016）粤14民终1048号

本案为农村土地使用权出租合同纠纷。关于合同的租金，因被告认可2014年、2015年的租金尚未支付，并对租金2281.74元无异议，同意支付，故被告应支付2014年、2015年的租金2281.74元。综合诉辩意见，本案的争议焦点：一、原告的起诉是否超过诉讼时效。二、原告请求解除合同的理由是否成立。关于原告的起诉是否超过诉讼时效。本案中，原、被告于1995年2月28日订立合同，对合同中对租金约定为每年按面积、以稻谷产量计算来支付，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条关于当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算的规定，原告的起诉并没有超过诉讼时效。被告以原告起诉已经超过诉讼时效为由要求驳回原告诉讼请求的主张，理由不足，不予采纳。关于原告请求解除合同归还土地问题的理由是否成立问题。从（2014）梅华法民二初字第136号民事判决书、（2014）梅中法民二终字第172号民事判决书中多次可以确认，本案经过2014年的一、二审法院审理，均认定为1995年2月28日签订的《宝瑞管理区土地集约合同书》的合同期限为30年。特别是（2014

本案为农村土地使用权出租合同纠纷。关于合同的租金，因被告认可2014年、2015年的租金尚未支付，并对租金2281.74元无异议，同意支付，故被告应支付2014年、2015年的租金2281.74元。综合诉辩意见，本案的争议焦点：一、原告的起诉是否超过诉讼时效。二、原告请求解除合同的理由是否成立。关于原告的起诉是否超过诉讼时效。本案中，原、被告于1995年2月28日订立合同，对合同中对租金约定为每年按面积、以稻谷产量计算来支付，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条关于当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算的规定，原告的起诉并

广东省梅州市中级人民法院民事判决书（2016）粤14民终1048号上诉人（原审原告）：刘展开，男，1952年8月11日出生，汉族，现住五华县。委托诉讼代理人：薛夏贤，五华县法律援助处律师。被上诉人（原审被告）：五华县河东镇宝瑞村民委员会。负责人：刘展友，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：廖秀妮，广东诚优律师事务所律师。上诉人刘展开因与被上诉人五华县河东镇宝瑞村民委员会土地租赁合同纠纷一案，不服五华……