房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终5816号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，叶莲与滕小颖签订的《房屋租赁合同》，双方主体适格，意思表示真实，对双方具有约束力。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，滕小颖已按约提供了租赁房屋，叶莲应当按约支付租金。叶莲主张其拒绝支付第二期租金的理由为滕小颖仅向其交付1张房卡以及滕小颖未配合其办理办公地址的工商注册手续。对此，原审法院认为，案涉合同明确载明滕小颖交房时已交付2张房卡、2张门禁卡，叶莲也未提供向滕小颖催要过房卡的证据，故叶莲关于滕小颖仅向其交付1张房卡的陈述，不予采信。案涉合同载明滕小颖配合叶莲注册办公地址，叶莲亦陈述滕小颖向其提供过办理注册的相关材料，如果叶莲认为滕小颖提供的材料不符合相关要求，其应当明确告知滕小颖所需的材料。叶莲未举证证明其要求滕小颖提供有关材料而滕小颖拒绝提供，故叶莲以滕小颖未配合其注册办公地址为由拒付租金，依据不足，也不予采信。综上，案涉合同履行过程中，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，叶莲与滕小颖签订的《房屋租赁合同》，双方主体适格，意思表示真实，对双方具有约束力。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，滕小颖已按约提供了租赁房屋，叶莲应当按约支付租金。叶莲主张其拒绝支付第二期租金的理由为滕小颖仅向其交付1张房卡以及滕小颖未配合其办理办公地址的工商注册手续。对此，原审法院认为，案涉合同明确载明滕小颖交房时已交付2张房卡、2张门禁卡，叶莲

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终5816号上诉人（原审原告、反诉被告）：叶莲，女，1975年10月13日出生，汉族，住浙江省象山县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：滕小颖，女，1973年9月28日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。委托诉讼代理人：李艳红，浙江博方律师事务所律师。上诉人叶莲因与被上诉人滕小颖房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州经济技术开发区人民法院（2017……