房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1612号

原、被告签订的房屋买卖协议系在平等、自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，应为有效合同，双方当事人均应严格遵守。本案原告已按协议约定完全履行了义务，但被告未按约定将房屋交付原告，属违约行为，应承担违约责任。双方在合同履行过程中经协商同意解除房屋买卖合同，被告应将房款返给原告，但被告至今未将房款退给原告，对此应承担给付责任。被告吴刚已返还房款205，000元，故本院应判付被告吴刚返还原告购房款125，000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条之规定，原审法院判决：一、被告吴刚于本判决生效后十日内将房款125，000元返还给原告郭景新。二、驳回原告郭景新其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6，250元，由被告吴刚承担。宣判后，上诉人郭景新不服原审判决，向本院提出上诉，上诉请求二审法院撤销原审判决，依法改判或发回重审；上诉费用由被上诉人负担。主要理由：原审判决认定事实不清，证据不

原、被告签订的房屋买卖协议系在平等、自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，应为有效合同，双方当事人均应严格遵守。本案原告已按协议约定完全履行了义务，但被告未按约定将房屋交付原告，属违约行为，应承担违约责任。双方在合同履行过程中经协商同意解除房屋买卖合同，被告应将房款返给原告，但被告至今未将房款退给原告，对此应承担给付责任。被告吴刚已返还房款205，000元，故本院应判付被告吴刚返还原告购房款125，000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条之规定，原审法院判决：一、被告吴刚于本判决生效后十日内将房款

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1612号上诉人（原审原告）：郭景新，男，1956年11月5日出生，汉族，无职业，住址沈阳市沈河区。委托代理人：高健，系辽宁恒生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴刚，男，1968年3月6日出生，汉族，无职业，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人：张帆（吴刚妻子），女，1971年7月8日出生，汉族，无职业。上诉人郭景新因与被上诉人吴……