房屋买卖合同纠纷 （2021）皖12民终5605号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。本案张飞、利华公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应按照合同约定，全面忠实地履行合同义务。张飞已履行全额支付购房款的义务，利华公司应当向其交付符合合同约定的房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任……综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：一、阜阳市利华置业有限公司于判决生效之日起十日内支付张飞逾期办证违约金9198元；二、张飞于判决生效之日起十日内支付阜阳市利华置业有限公司贷款担保金利息6316元；三、驳回阜阳市利华置业有限公司的其他反诉请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费147元，由阜阳市利华置业有限公司负担68

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。本案张飞、利华公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应按照合同约定，全面忠实地履行合同义务。张飞已履行全额支付购房款的义务，利华公司应当向其交付符合合同约定的房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任……综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖12民终5605号上诉人：阜阳市利华置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西办事处人民西路288号602室，统一社会信用代码913412006897546884。法定代表人：王光伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：李玉洁、刘若男，该公司员工。被上诉人：张飞，男，汉族，1991年1月21日出生，住安徽省临泉县。委托诉讼代理人：于明湖，安徽鸣理律……