房屋买卖合同纠纷 （2019）吉08民终1198号

原告与被告签订“恒泰·翡翠豪庭”认购书，是双方真实意思表示，不违反法律法规规定，且已实际履行，原告交纳房款被告交付房屋。根据双方约定和法律规定，被告有义务协助原告办理房屋登记手续，原告的该项诉讼请求，本院应予支持。被告因未能按期提供相关手续配合原告办理房屋登记，应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定支付违约金。认购书中约定“甲方（被告）应在认购房屋交付使用后365个工作日内，配合乙方（原告）办理《房屋所有权证》所需的房屋初始备案登记”，故被告承担违约金的起始时间，应从房屋交付使用后365个工作日后开始计算，即虽然被告没有按照约定时间交付房屋，但经法院判决，被告已经承担了相应的违约责任，故未按期履行协助义务的违约金应从房屋实际交付日期后365工作日计算。一审法院判决：一、二被告履行合同义务，为原告出具购买的房屋即恒泰·翡翠豪庭小区3号楼3单元505室办理不动产权登记所需的全部手续，并配合原告汤丽华办理不动产权登记，将房屋登记在原告汤丽华名下；二、二被告支付原告汤丽华未按期协助其办理不动产权登记的违约金，违约金的计算方法为：以房款272,7

原告与被告签订“恒泰·翡翠豪庭”认购书，是双方真实意思表示，不违反法律法规规定，且已实际履行，原告交纳房款被告交付房屋。根据双方约定和法律规定，被告有义务协助原告办理房屋登记手续，原告的该项诉讼请求，本院应予支持。被告因未能按期提供相关手续配合原告办理房屋登记，应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定支付违约金。认购书中约定“甲方（被告）应在认购房屋交付使用后365个工作日内，配合乙方（原告）办理《房屋所有权证》所需的房屋初始备案登记”，故被告承担违约金的起始时间，应从房屋交付使用后365个工作日后开始计算，即虽然被告没有按照约定时间交付房屋，但

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1198号 上诉人（原审被告）：吉林省建文房地产开发有限公司。 住所地：长春市绿园区西安大路150号金色华尔兹1#1103室。 法定代表人：石晓东，总经理。 委托诉讼代理人：王春雷，辽宁欣合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘鲜玫，女，汉族，1964年6月20日生，系洮南分公司员工，现住吉林省洮南市。 上诉人（原审被告）：吉林省建……