房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民终1693号

陈芙蓉与贾志强、贾晨口头订立的农村拆迁房买卖合同，陈芙蓉主张农村宅基地不能出卖给本村以外的民事主体，双方订立的合同应为无效，且贾志强、贾晨以虚构战友购房及虚构债务，其欺诈行为是可撤销的；贾志强、贾晨主张陈芙蓉不能既请求撤销合同，又主张确认合同无效。一审法院未对陈芙蓉与贾志强、贾晨之间是否存在债务，以及是否抵顶购房款进行审理欠妥。故本案发回重审时，应对上列问题进行审理，并依法作出裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省张家口经济开发区人民法院（2017）冀0791民初301号民事判决；二、本案发回河北省张家口经济开发区人民法院重审。上诉人陈芙蓉预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　梁金前审判员　　姜　兵审判员　　姜建龙二〇一七年七月三十一日书记员　　梁秀峰附：相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 来自：www.

陈芙蓉与贾志强、贾晨口头订立的农村拆迁房买卖合同，陈芙蓉主张农村宅基地不能出卖给本村以外的民事主体，双方订立的合同应为无效，且贾志强、贾晨以虚构战友购房及虚构债务，其欺诈行为是可撤销的；贾志强、贾晨主张陈芙蓉不能既请求撤销合同，又主张确认合同无效。一审法院未对陈芙蓉与贾志强、贾晨之间是否存在债务，以及是否抵顶购房款进行审理欠妥。故本案发回重审时，应对上列问题进行审理，并依法作出裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省张家口经济开发区人民法院（2017）冀0791民初301号民事判决；二、本案发回河北省张家口经济开发区人民法院重审。上诉人陈芙蓉

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀07民终1693号上诉人（原审原告）：陈芙蓉，女，1958年10月26日出生，汉族，住张家口市经济开发区。委托诉讼代理人：姚树明，河北京张律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾志强，男，1969年1月18日出生，汉族，住张家口市桥东区。被上诉人（原审被告）：贾晨（系贾志强之子），男，1994年11月13日出生，汉族，住张家口市桥东区。二被……