建设工程施工合同纠纷 （2018）鄂12民终161号
裁判要旨
鑫源开发公司与咸嘉新城投资公司签订《咸嘉临港新城还建社区项目BT合作协议书》，依据合同约定鑫源开发公司是投资方，咸嘉新城投资公司是授权方，双方之间形成买卖合同关系。依据该合同第五条第四款约定：乙方（鑫源房地产公司）负责采取招标方式确定与本工程资质相对应的施工总承包企业。该项目有分包的部分，施工总企业必须将其分包给有资质的专业承包企业，同时报甲方和建设主管部门备案……。本案诉争工程由鑫源开发公司未经过招投标程序直接发包给源鑫建设公司，源鑫建设公司再将其中部分工程分包给詹胜良。依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款之规定：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……。第二条之规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持……。本案中詹胜良未取得建筑施工企业资质与源鑫建设公司签订承包《咸嘉临港新城还建社区第一工区施工承包合同》无效。但源鑫建设公司法定代表人周兴签字确认仍下欠工程款15065405.8元视为对该工程价款的认可，故詹胜良请求源鑫建设公司参照合同约定支付工程价款的，予以支持。咸宁
摘要
湖北源鑫建设工程有限公司、詹胜良建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终161号上诉人（原审被告）：湖北源鑫建设工程有限公司，住所地武汉市武昌区晒湖小区八栋二单元四层4号。法定代表人：周兴，该公司总经理。委托诉讼代理人：王翠容，该公司工作人员。委托诉讼代理人：张月成，湖北垦博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：詹胜良，男，1965年4月25日出生，汉族，住武汉市江夏区。委托诉讼代理人：周吉，湖北君博律师……