物业服务合同纠纷 （2019）冀0108民初2245号
裁判要旨
原、被告之间构成物业服务合同关系，被告应按照物业服务协议的约定向原告交纳拖欠的物业费9582.42元。 关于违约金，原告的计算标准过高，应调整为300元为宜。 关于被告所称其母亲因物业公司管理服务不到位而受伤，对此被告并未提交证据，不能成为其拒交物业费的理由；关于被告所称的小区消防验收，中水、热水、门禁、绿地花园管理，环境，垃圾清理等问题，被告并未提交证据予以证实，且原告已经尽到了自己的基本义务，被告以此作为拒绝交纳物业费的理由亦不能成立，本院对被告的该主张不予支持。 关于采暖费1008.75元，因原告工作人员当时已经口头承诺给被告减免该部分费用，因此本院对原告该部分采暖费的诉请不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，判决如下： 一、被告姚慧霞于本判决生效之日起十日内向原告石家庄励富仕联行物业管理有限公司支付物业费9582.42元及违约金300元。 二、驳回原告石家庄励富仕联行物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中
摘要
石家庄励富仕联行物业管理有限公司与姚慧霞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
石家庄市裕华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0108民初2245号 原告：石家庄励富仕联行物业管理有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区槐北路416号国际城一期物业。 法定代表人：李少岩，该公司执行董事。 委托代理人：耿文静、张海肖，该公司员工。 被告：姚慧霞，女，1978年8月18日出生，汉族，住石家庄裕华区。 原告石家庄励富仕联行物业管理有限公司与被告姚慧霞物业服务合同纠纷……