房屋买卖合同纠纷 （2019）晋1102民初2612号
裁判要旨
因2019年6月17日，原告李某、高某与被告王某、吕梁市顾嘉房地产经纪有限公司所签订的20190607001号《房屋买卖(居间)合同》中所涉房屋，被告王某另作处理，该合同无法履行，故应当终止合同。 原告李某、高某与被告王某、吕梁市顾嘉房地产经纪有限公司所签订的《房屋买卖(居间)合同》没有规定被告吕梁市顾嘉房地产经纪有限公司的违约责任。 故应依法驳回二原告请求被告吕梁市顾嘉房地产经纪有限公司承担违约责任的请求。 被告王某隐瞒了其与前妻离婚及将本案所涉房屋赠与其儿子的事实，违约。 其应按照该合同的规定，承担违约责任，即按照该合同房款总额的10％向守约方原告李某、高某支付违约金38500元。 被告吕梁市顾嘉房地产经纪有限公司对被告王某的婚姻状况审查不严（没有与被告王某作谈话笔录问明是否离婚？ 是否将房屋另行处理？） ，没有尽到提示、告知义务，应将已收的20000元定金，退还给二原告。 故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、终止2019年6月17日，原告李某、高某与被告王某、吕梁市顾嘉房地产经纪有限公司所签订的20190607001号《房屋买卖(居间)
摘要
李某、高某与王某、吕梁市顾嘉房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省吕梁市离石区人民法院民事判决书（2019）晋1102民初2612号原告：李某，男，汉族，山西省临县人。 身份证号码:×××原告：高某，女，汉族，山西省临县人。 身份证号码:×××被告:王某，男，汉族，山西省交城县人。 身份证号码:×××被告：吕梁市顾嘉房地产经纪有限公司原告李某、高某与被告王某、吕梁市顾嘉房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，2019年11……