房屋买卖合同纠纷 （2016）皖11民终2690号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。合同显失公平，是指合同一方当事人利用自身优势，或者利用对方没有经验等情形，在与对方签订合同中设定明显对自己一方有利的条款，致使双方基于合同的权利义务和客观利益严重失衡，明显违反公平原则。本案中，明光利民液化汽公司对涉案的房产价值申请鉴定，但其不能提供完整的评估资料，鉴定部门不予评估，且明光利民液化汽公司也没有提供证据证明赵元明利用自身优势，或者利用明光利民液化汽公司没有经验，在签订合同中设定明显对赵元明一方有利的事实。故本案不存在合同显失公平问题。合同欺诈是指合同当事人中的一方为了获得非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行为。乘人之危合同是指一方当事人故意利用他人的危难处境或急迫需要，迫使对方订立对其极为不利的合同。本案，明光利民液化汽公司没有提供证据证明上述情形存在，故对明光利民液化汽公司该项请求不予支持。明光利民液化汽公司的法定代表人戴春雨，戴春雷(股东)作为完全民事行为能力人，其在与赵元明签订售房协议

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。合同显失公平，是指合同一方当事人利用自身优势，或者利用对方没有经验等情形，在与对方签订合同中设定明显对自己一方有利的条款，致使双方基于合同的权利义务和客观利益严重失衡，明显违反公平原则。本案中，明光利民液化汽公司对涉案的房产价值申请鉴定，但其不能提供完整的评估资料，鉴定部门不予评估，且明光利民液化汽公司也没有提供证据证明赵元明利用自身优势，或者利用明光利民液化汽公司没有经验，在签订合同中设定明显对赵元明一方有利的事实。故本案不存在合同显失公平问题。合同欺诈是指合同当事人中的一方为了获得非法利益，

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖11民终2690号上诉人（原审原告）：明光市利民液化气有限责任公司，住所地安徽省明光市车站路178号。法定代表人：戴春雨，该公司经理。委托诉讼代理人：戴春雷，该公司股东。委托诉讼代理人：冯天浪，安徽恒维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵元明，男，1960年6月3日出生，汉族，个体工商户，住安徽省明光市。委托诉讼代理人：王继明，安徽洪武律……