房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终4797号

一审判决存在以下问题：一、王伟签订《购房协议》系无权处分还是无权代理未依法认定；二、《购房协议》为预约合同还是本约合同未依法认定；三、王卫明何时得知何文波与王伟之间签订《购房协议》时间点未查清；四、王伟与何文波签订《购房协议》后，双方是否有进一步协商购房事宜未查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销福建省福州市仓山区人民法院（2016）闽0104民初4170号民事判决；本案发回福建省福州市仓山区人民法院重审。上诉人何文波预交的二审案件受理费50元予以退回，上诉人王伟预交的二审案件受理费50元予以退回。审 判 长　余秋萍审 判 员　李文颖审 判 员　张　敏二〇一七年十一月六日法官助理　蔡　娟书 记 员　郭梦铃 关注

一审判决存在以下问题：一、王伟签订《购房协议》系无权处分还是无权代理未依法认定；二、《购房协议》为预约合同还是本约合同未依法认定；三、王卫明何时得知何文波与王伟之间签订《购房协议》时间点未查清；四、王伟与何文波签订《购房协议》后，双方是否有进一步协商购房事宜未查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销福建省福州市仓山区人民法院（2016）闽0104民初4170号民事判决；本案发回福建省福州市仓山区人民法院重审。上诉人何文波预交的二审案件受理费50元予以退回，上诉人王伟预交的二审案件受理费50元予以退回。审 判 长　余秋萍审 判 员　李文颖审 判 员　

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽01民终4797号上诉人（原审原告，原审反诉被告）：何文波，男，1973年3月8日出生，汉族，住福建省福清市。委托诉讼代理人：王平，福建三瑞律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王伟，男，1967年10月25日出生，汉族，住福州市仓山区。委托诉讼代理人：池栋梁，福建瑞权律师事务所律师。委托诉讼代理人：林娥，福建瑞权律师事务所律师。原审被告（原审……