商品房销售合同纠纷 （2015）永中法民一终字第299号

本案系商品房销售合同纠纷。双方当事人争执的焦点主要是上诉对被上诉人未办理房屋所有权证和国有土地使用权证是否应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本案双方签订的《商品房买卖合同》第14条明确约定，上诉人应当在房屋交付使用90个工作日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，为被上诉人办理房屋所有权证和国有土地使用权证。如因上诉人责任，被上诉人不能在规定的期限内房地产权属证书的，上诉人按已付款的日万分之一向被上诉人支付违约金。又因被上诉人在交纳全部购房款及其他一切相关费用以后，于2010年2月28日接收了涉案房屋，但上诉人至今未为被上诉人向有关部门提交相关资料办理房屋所有权证和国有土地使用权证。同时，合同也未约

本案系商品房销售合同纠纷。双方当事人争执的焦点主要是上诉对被上诉人未办理房屋所有权证和国有土地使用权证是否应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本案双方签订的《商品房买卖合同》第14条明确约定，上诉人应当在房屋交付使用90个工

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民一终字第299号上诉人（原审被告）湖南春秋房地产有限责任公司（以下简称春秋公司）。法定代表人王泽军,该公司总经理。委托代理人蒋荣荣，湖南湘南律师事务所律师。委托代理人蒋掁明，湖南湘南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）伍丹。委托代理人陈海容，湖南征雁律师事务所律师。委托代理人尹航，湖南征雁律师事务所律师。原审被告永州市恒利房地产开发有限……