房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终9845号
裁判要旨
解国良与王计飞于2012年8月11日签订租房协议的完整版本虽然为复印件，但经鉴定系一次性形成且被损的合同碎片与完整版本复印件系原件与复印件的关系。复印件上有王计飞的签名，王计飞虽然否认曾经与解国良签订过该合同并申请对复印件上“王计飞”的签字进行鉴定，但其申请鉴定后又拒不交纳鉴定费，综合证据、鉴定意见、当事人陈述，本院认为原王计飞签订的租房协议应为属实。租房协议约定的租期自2012年11月13日起至2017年11月12日，但该份租房协议在2012年8月22日即遭损毁，王计飞也未按合同约定将该房屋交由解国良使用，王计飞存在违约行为，应赔偿违约给解国良造成的损失。关于解国良的损失：解国良支付案外人科锐旅馆转让费40万元，因王计飞违约导致解国良无法在原有租赁房屋内从事经营活动，故王计飞应承担114室二楼三楼租赁房屋部分所占转让费对价170580元（158㎡二楼三楼总面积÷370.5㎡科锐宾馆建筑面积×40万转让费）。解国良陈述115室的房租已交纳10.1万元，因王计飞违约导致空关，因解国良与徐以配于2012年8月15日签订的关于115室租房合同中约定年租金4.8万元、房租每半年一付、租期自20
摘要
9845解国良与王计飞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终9845号上诉人（原审被告）：王计飞，男，1963年8月12日生，汉族，住苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：丁奕，江苏正盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：解国良，男，1946年1月10日生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：谈海圣，江苏政纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：时文怀，江苏政纬律师事务所律师。上诉人王计飞因与被上诉人解……