房屋买卖合同纠纷 （2019）吉01民再69号

吉塔公司、于湘君于1999年8月19日签订的《商品房购销合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定,合法有效。现于湘君已交纳了首付款490000元，且已实际占有、使用争议房屋,故合同应继续履行。关于吉塔公司主张的贷款首付款比例提高、于湘君年龄大、合同目的不能实现一节，因上述原因在双方签订合同时吉塔公司负有审查义务，办理不了银行按揭手续应是吉塔公司的责任、吉塔公司应承担不利后果，故吉塔公司该主张依法不予支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定,一审判决:驳回吉塔公司的诉讼请求。案件受理费1898元,由吉塔公司负担。宣判后，吉塔公司不服，向本院提出上诉。本院二审查明事实:1999年8月19日，吉塔公司与于湘君签订了一份《商品房购销合同》，约定于湘君以银行按揭贷款的方式购买吉塔公司位于长春市南关区大马路的262.75平方米商业用房一套，单价每平方米6000元，总价款1576500元,首付款为576500元。1999年8月23日前付款370000元，1999年8月29日前付款206500元，余款采用银行按揭贷款方式，具体按银行及有关规定执行。合同签订后，于

吉塔公司、于湘君于1999年8月19日签订的《商品房购销合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定,合法有效。现于湘君已交纳了首付款490000元，且已实际占有、使用争议房屋,故合同应继续履行。关于吉塔公司主张的贷款首付款比例提高、于湘君年龄大、合同目的不能实现一节，因上述原因在双方签订合同时吉塔公司负有审查义务，办理不了银行按揭手续应是吉塔公司的责任、吉塔公司应承担不利后果，故吉塔公司该主张依法不予支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定,一审判决:驳回吉塔公司的诉讼请求。案件受理费1898元,由吉塔公司负担。宣判后，吉塔公司不服，向本院提出上诉。本院二

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民再69号原审上诉人（一审原告):吉林省吉塔房地产开发有限公司，住所地长春市经济技术开发区东南湖大路**。法定代表人:许家顺，董事长。委托诉讼代理人：王凤凯，该公司职员。委托诉讼代理人：南国英，该公司职员。原审被上诉人（一审被告）于湘君承继人：王芳丽，女，1961年9月1日出生，汉族，住长春市宽城区，系于湘君之女。原审被上诉人（一审被告）……