房屋买卖合同纠纷 （2019）川0191民初14570号
裁判要旨
双方签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效。 对合同是否能继续履行问题，因双方签订《房屋买卖合同》及支付对价发生在限购政策出台前，原告系成都市户籍，在成都高新区购买房屋，不应受限购政策约束。 同时，限售政策规定的不动产满3年方可转让，限制的对象为新购住房，案涉房屋为被告自建房，不受限售政策约束。 故原告支付合同对价后，在不受限购、限售政策影响的情况下，合同应当继续履行，被告应当按约定履行房屋过户登记义务。 原告要求确认合同有效及请求判令两被告协助办理产权过户登记手续，符合约定及法律规定，应予支持。 被告要求原告补偿因房屋涨价导致的损失，无法律依据，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条规定，判决如下： 一、原告戢长明与被告陈仁君、曾智琼于2016年10月4日签订的《房屋买卖合同》有效； 二、被告陈仁君、曾智琼于本判决生效后十日内协助原告戢长明将位于成都高新技术产业开发区房屋［权证号：川（2018）简阳市不动产权第0023XXX号、第0023XXX号］的权属变更登记至原
摘要
戢长明与陈仁君、曾智琼房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初14570号 原告：戢长明，男，1967年11月3日出生，汉族，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：徐才刚，成都市高新区三岔法律服务所法律工作者，特别授权代理人。 被告：陈仁君，男，1962年12月4日出生，汉族，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：李旭，四川衡通律师事务所律师，一般授权代理人。 被告：曾智琼，……