房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初2351号
裁判要旨
原、被告与赵某之间的《合同变更表》系赵某将其与原告之间的租赁合同的权利义务概括转让给被告，故原、被告签订的场地租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。 租赁期间届满，被告继续使用租赁物，原告没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，原告可以随时解除合同，但原告解除合同应当在合理期限之前通知被告。 2018年7月12日，原告向被告送达合同解除函，故原、被告间的场地租赁合同应于该日解除。 合同解除后，原告实际于2019年3月26日收回系争商铺，故本案不涉及房屋返还事宜。 被告未向原告支付场地租金，显属违约，故被告应向原告支付2018年3月31日前拖欠的场地租金18,039元及自2018年4月1日起至2019年3月26日期间的场地租金和使用费150,042元。 同时，原告应将押金10,000元返还被告。 根据合同约定被告应支付8个月空调费，故原告要求被告支付自2018年6月1日至2018年9月30日的空调费6,780元及自2018年12月1日至2019年3月26日的空调费6,262元的诉请，符合合同约定，本院亦予以支持。 被告经本
摘要
上海腾衡实业有限公司与王大明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初2351号原告：上海腾衡实业有限公司，住所地上海市普陀区。 法定代表人：史嘉，总经理。 委托诉讼代理人：樊平，上海律宏律师事务所律师。 被告：王大明，男，1984年11月26日生，汉族，住安徽省。 原告上海腾衡实业有限公司与被告王大明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。 后因被告王大……