房屋租赁合同纠纷 （2018）豫05民终511号
裁判要旨
安阳市体育中心2016年5月29日出具的收据中载明交款人为郭小刚，故安阳市体育中心对侯国军与郭小刚之间的转让事宜且郭小刚实际经营该台球室的情况应当是明知的。郭小刚与侯国军之间的转让协议签订于2016年1月23日，在安阳市体育中心与侯国军签订的承包经营协议书有效期限内，郭小刚按约支付了150000元转让费，郭小刚与侯国军所签转让协议合法有效，协议双方应按约履行。现侯国军未举证证明其按约协助郭小刚办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，且转让协议签订后非因郭小刚的原因导致郭小刚不能正常经营，侯国军构成违约，致使不能实现合同目的，郭小刚要求解除合同，符合法律规定，予以支持。合同解除后，郭小刚依约支付给侯国军的150000元转让费，侯国军应予返还。关于郭小刚要求侯国军、安阳市体育中心共同赔偿其损失25000元，因郭小刚未能举证证明其损失，不予支持，待郭小刚取得新证据后可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告郭小刚与被告侯国军于2016年1月23日签订的关于转让南关台球厅的协议于本判决生效之日起
摘要
侯国军、郭小刚房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终511号上诉人（原审被告）：侯国军，男，1980年9月11日出生，汉族，住河南省安阳市北关区。委托诉讼代理人：付海军，河南衡中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭小刚，男，1990年2月25日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。委托诉讼代理人：李立峰，河南永中律师事务所律师。原审被告：安阳市体育中心，住所地河南省安阳市安钢大道中段。……