租赁合同纠纷 （2018）豫05民终1953号
裁判要旨
原、被告签订有租赁合同，卫东公司应按合同保证李俊梅所租赁房屋水电使用及合法正常使用。该租赁场地2016年9月22日被停电，卫东公司应退回剩余租赁期限的租金并赔偿李俊梅的合理损失。关于李俊梅诉请的2016年9月22日至2017年3月31日的租金18219.18元，因该租赁场地被停电，无法正常使用，法院对该请求予以支持。关于李俊梅诉请的误工费35245.3元，停电会对李俊梅经营产生一定影响，法院酌情支持12000元。关于李俊梅诉请的电力设施费38772元，李俊梅并未提供其商请卫东公司同意改电的证据，故李俊梅对该费用发生也负有责任，法院酌情支持20000元。关于李俊梅诉请的店铺转让费45000元，李俊梅虽提供了转让协议及收条，但赵晓峰并未到庭，卫东公司也不予认可，故该诉请证据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十六条的规定，判决：一、限被告安阳市卫东购物中心有限责任公司于本判决生效后十日内退回原告李俊梅租金18219.18元；二、限被告安阳市卫东购物中心有限责任公司于本判决生效后十日内赔偿原告李俊梅误工损失12000元、改电费用20000元；三、驳回原告李俊
摘要
李俊梅、安阳市卫东购物中心有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终1953号上诉人（原审原告）：李俊梅，女，1970年6月15日出生，汉族，住河南省安阳市北关区。委托诉讼代理人：邢文宏，安阳市殷都区正大法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：安阳市卫东购物中心有限责任公司，住所地安阳市殷都区文体路中段。法定代表人：宋涛，职务经理。委托诉讼代理人：陈燕民，河南永生律师事务所律师。上诉人李俊梅与上诉人……