房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终3137号
裁判要旨
大李家疃居委会与东太购物中心签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规效力性的强制性规定，应属有效合同。当事人应按照合同的约定以及法律、行政法规的规定全面履行各自的义务。双方签订的租赁合同已到期，东太购物中心继续占用案涉建筑及场地已无合法依据，应将相关建筑及场地予以返还。但东太购物中心承租两个大棚及土地后，将两个简易大棚加以改造成超市，新建东西两侧楼房、44间平房及硬化、绿化了停车场，进行大量的投入。现因大李家疃居委会原因不再与东太购物中心继续签订租赁合同，东太购物中心改建及新建部分建筑仍然具有使用价值，现大李家疃居委会也占有使用了部分建筑，如让东太购物中心进行拆除有违公平原则，也将造成极大的浪费，大李家疃居委会应按照重置折旧价对东太购物中心予以补偿。合同到期后，双方也按合同约定进行了协商，大李家疃居委会已同意应按照评估价格向东太购物中心予以补偿，但漏评了部分建筑，对于漏评部分，也应参照评估单价予以补偿。综上，大李家疃居委会及东太购物中心的诉讼请求，一审法院均予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案
摘要
山东省平度经济开发区大李家疃居民委员会、青岛东太购物中心有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终3137号上诉人（原审原告、反诉被告）：山东省平度经济开发区大李家疃居民委员会。法定代表人：孙欣，村主任。委托诉讼代理人：纪志晓，平度诚正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：青岛东太购物中心有限公司。法定代表人：张炳辉，董事长。委托诉讼代理人：于崇林，青岛城阳诚德法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：刘军锋，青岛城阳……