房屋买卖合同纠纷 （2021）兵08民终654号

两原告与两被告签订的《房屋买卖协议》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”涉案《房屋买卖协议》中对办理房屋产权证的期限并未约定，故两原告以两被告未按期办理房屋产权证为由主张解除合同无事实依据。原告虽诉称涉案房屋不能办理房屋产权证，但未提供相关证据，且第三人并未明确涉案房屋不能办理房产证，故两原告以此为由认定合同目的不能实现，主张解除合同，因证据不足，理由不充分，该院不予支持。两原告虽称两被告出售涉案房屋存在欺诈行为，未提供相关证据，该院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决： 驳回原告吴立山、赵金兰的全部诉讼请求。 案件受理费2

两原告与两被告签订的《房屋买卖协议》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”涉案《房屋买卖协议》中对办理房屋产权证的期限并未约定，故两原告以两被告未按期办理房屋产权证为由主张解除合同无事实依据。原

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵08民终654号 上诉人（原审原告）：吴立山，男，1969年12月18日出生，住石河子市。 上诉人（原审原告）：赵金兰（吴立山之妻），女，1970年3月7日出生，住石河子市。 二上诉人共同委托诉讼代理人：王燕霞，新疆天众律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱建勋，男，1952年10月2日出生，住石河子市。 被上诉人（原审被告……