物业服务合同纠纷 （2017）豫10民终193号

本案诉讼标的是原告鼎盛物业与被告马丽、周小虎之间基于物业服务合同形成的民事权利义务关系，原告负有依约提供物业服务的义务、享有收取物业服务费用的权利，与此相对应，二被告享有接受物业服务的权利、负有依约交纳物业服务费用的义务，本案中，原告依据其向二被告提供物业服务、二被告未依约支付物业费等费用的事实和理由诉至本院，但二被告提出的反诉诉请与上述诉讼标的，及原告诉请所依据的事实、理由均无关联，依法不属于本案反诉受理范围，应予驳回，二被告或者权利人可以另行主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款、第二百三十三条第三款之规定，裁定：驳回反诉原告马丽、周小虎提出的反诉。反诉原告马丽、周小虎预交的受理费25元予以退还。本院认为，因二上诉人提出的反诉请求与被上诉人的本诉请求无关联，不属于本案反诉受理范围，二上诉人可另行主张其权利。故一审驳回二上诉人的反诉并无不当。综上，上诉人马丽、周小虎的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁

本案诉讼标的是原告鼎盛物业与被告马丽、周小虎之间基于物业服务合同形成的民事权利义务关系，原告负有依约提供物业服务的义务、享有收取物业服务费用的权利，与此相对应，二被告享有接受物业服务的权利、负有依约交纳物业服务费用的义务，本案中，原告依据其向二被告提供物业服务、二被告未依约支付物业费等费用的事实和理由诉至本院，但二被告提出的反诉诉请与上述诉讼标的，及原告诉请所依据的事实、理由均无关联，依法不属于本案反诉受理范围，应予驳回，二被告或者权利人可以另行主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款、第二百三十三条第三款之规

河南省许昌市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)豫10民终193号上诉人（一审被告、反诉原告）：马丽，女，1986年9月17日出生，汉族，住长葛市。上诉人（一审被告、反诉原告）：周小虎，男，1986年10月2日出生，汉族，住长葛市。委托诉讼代理人：孟奇。河南德典律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：长葛市鼎盛物业有限公司，住所地长葛市和尚桥镇木掀刘村三组。法定代表人董少丽，任该公司……