房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终4106号
裁判要旨
关于双方当事人争议的第一个焦点问题：被告对原告提供的欠条的真实性，因此被告拖欠原告绿洲小区别墅款18#楼5#房款175311元本金的事实成立。对于利息，原告未提供证据证明双方有书面约定，但是根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原告可主张法定的利息损失，原告主张按法释（2012）8号文24条第四款的规定计算利息损失，但该司法解释调整范围是普通的买卖合���纠纷，被告所购买的是商品房，是买卖合同中特殊的标的物，应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，违约金数额或者损失数额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算。因此原告有权要求被告支付逾期利息损失。关于双方事人争议的第二个焦点问题：被告主张原告在本院的另一案件中曾以该欠条作为主动债权抵销过债务。而另一案件仍在诉讼中，由此可见，双方未就互负债权债务达成抵销合意，原、被告可分别进行各自的诉讼。被告要求以审计的方式来确定开发公司和辛集市二建公司拖欠被告的工程
摘要
李宗传、辛集市广厦房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终4106号上诉人（原审被告）：李宗传，男，1950年9月22日出生，汉族，住河北省辛集市。委托诉讼代理人：孙荣，河北海洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辛集市广厦房地产开发有限公司，住所地辛集市教育路南路。法定代表人：王长军，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩俊斌，石家庄市辛集新惠法律服务所法律工作者。上诉人李宗传因与被上诉人辛……