房屋买卖合同纠纷 （2021）冀04民终5170号

案涉《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。在实际履行过程中，买卖双方又签订了补充《协议书》，对合同的履行问题进行了变更。虽然原告赵红伟没有在《协议书》上签字，但有其丈夫李树峰的签字，且补充协议只是对房屋的交付、过户的办理等问题作出约定，并未减少房屋价款，申文、李素贞作为善意相对方有理由相信协议内容是赵红伟夫妻双方共同意思表示，故《协议书》合法有效，本院予以认定，双方均应按《协议书》的约定履行。协议书约定了钥匙、房屋交付时间，且李树峰也实际履行了交付，故原告诉称二被告强行入住该房，造成损失，要求二被告支付租赁费和精神补偿费的请求依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定，判决如下：驳回原告赵红伟要求被告申文、李素贞支付租赁房屋费6,000元和精神补偿费4,000元的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告赵红伟负担。本院二审期间，双方当事人围绕上诉请求依法提交了证据,赵红伟提交了微信聊天截屏两份，用以证明无论赵红伟提交怎样的证据，(2018)冀04民终4851号民事判决的结果都是维持原判，李素贞、申文未付清

案涉《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。在实际履行过程中，买卖双方又签订了补充《协议书》，对合同的履行问题进行了变更。虽然原告赵红伟没有在《协议书》上签字，但有其丈夫李树峰的签字，且补充协议只是对房屋的交付、过户的办理等问题作出约定，并未减少房屋价款，申文、李素贞作为善意相对方有理由相信协议内容是赵红伟夫妻双方共同意思表示，故《协议书》合法有效，本院予以认定，双方均应按《协议书》的约定履行。协议书约定了钥匙、房屋交付时间，且李树峰也实际履行了交付，故原告诉称二被告强行入住该房，造成损失，要求二被告支付租赁费和精神补偿费的请求依据不足，不予支持。依

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀04民终5170号上诉人（原审原告）：赵红伟，女，1976年10月17日出生，汉族，住河北省邯郸市。被上诉人（原审被告）：李素贞，女，1989年5月7日出生，汉族，住河北省邯郸市涉县。被上诉人（原审被告）：申文，男，1989年2月10日出生，汉族，住河北省邯郸市涉县。委托诉讼代理人：李素贞,女，1989年5月7日出生，汉族，住址同上，系申文妻……