房屋买卖合同纠纷 （2019）苏01民终7899号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘红保与王祥银、王玉保、王来顺签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。刘红保付清了904室房屋的房款，王祥银也已将房屋交付给了刘红保。现在904室房屋已具备办理不动产权证条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。因王祥银已去世，王玉保、王光东、王来顺作为法定继承人应当配合办理过户手续，过户税费由刘红保负担。对于王光东辩称因无权处分导致合同无效，要求驳回刘红保诉讼请求。首先无权处分不是导致房屋买卖合同无效的法定理由，其次案涉房屋的拆迁安置协议由王祥银签订，刘红保与王祥银、王玉保、王来顺签订房屋买卖合同，刘红保付清房款，王祥银陪同刘红保去抓阄选房，并交付房屋，刘红保有理由认为王祥银享有房屋权利，其为善意取得房屋，王玉保、王光东、王来顺作为王祥银的法定继承人应当继续履行合同。王光东认为刘红保明知王祥银有三个儿子却在故意隐瞒其的情况下签订合同，无事实依据，一审法院不予采信。王光东、王来顺经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘红保与王祥银、王玉保、王来顺签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。刘红保付清了904室房屋的房款，王祥银也已将房屋交付给了刘红保。现在904室房屋已具备办理不动产权证条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。因王祥银已去世，王玉保、王光东、王来顺作为法定继承人应当配合办理过户手续，过户税费由刘红保负担。对于王光东辩称因无权处分导致合同无效，要求驳回刘红保诉讼请求。首先无权处分不是导致房屋买卖合同无效的法定理由，其次案涉房屋的拆迁安置协议由王祥银签订，刘红保与王祥银、王玉保、王来顺签

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终7899号上诉人（原审被告）：王光东，男，1958年6月21日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：刘红保，男，1981年11月28日生，汉族，住南京市江宁区。原审被告：王玉保，男，1952年6月19日生，汉族，住南京市江宁区。原审被告：王来顺，男，1964年12月2日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人王光东因与被上诉人刘红保……