房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0106民初47965号
裁判要旨
原、被告就租赁房屋签订的《上海市房屋租赁/商品房预租合同》《补充协议》系双方真实意思表示，未违反相关法律法规，对双方均具有约束力。 双方应当按照该合同享有权利和履行义务。 本案系在租赁合同履行过程中，因被告北京盛日公司逾期支付房租、物业管理费等相关费用的违约行为，致原告梅龙镇广场合同目的无法实现而行使合同解除权，向被告北京盛日公司发出解约通知，被告北京盛日公司于2018年11月14日收到解约通知，双方合同正式解除，对双方均产生约束力。 关于合同解除后违约责任以及相关费用的结算问题，因被告北京盛日公司未按约支付租金违约，而导致合同解除，故原告梅龙镇广场要求被告北京盛日公司支付自2018年10月1日起至同年11月14日止的租金251,970.40元、自2018年10月1日起至2018年11月14日止的物业管理费28,344.21元、自2018年8月1日起至2018年11月16日止的电费1,043.40元，以及原告梅龙镇广场要求没收被告北京盛日公司已支付的履约保证金573,364.80元，未违反合同约定，本院予以支持。 原告梅龙镇广场诉请被告北京盛日公司支付已拖欠支付租金及物业管理费的滞纳金
摘要
上海梅龙镇广场有限公司与北京盛日融旺科技集团有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初47965号原告：上海梅龙镇广场有限公司，住所地上海市。 法定代表人：王邦煜，董事长。 委托诉讼代理人：高健，上海普世律师事务所律师。 被告：北京盛日融旺科技集团有限责任公司，住所地北京市。 法定代表人：徐海策。 原告上海梅龙镇广场有限公司(以下简称梅龙镇广场)与被告北京盛日融旺科技集团有限责任公司(以下简称北京盛日公司)房屋租赁合同……