房屋买卖合同纠纷 （2015）兰民一终字第123号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负举证责任的当事人承担不利后果。本案争议的焦点是诉争房屋为原告主张的“夫妻共同财产被张某乙私自处分”还是被告抗辩的“借名买房”。原告主张诉争房屋属于夫妻共同财产，除从兰州市七里河房地产交易办公室调取的房屋档案资料，售房人基本情况说明中可以反映出房屋出让方有原告姓名之外，未提供其他证据证明该房产是其夫妻出资购买的事实。关于被告张某甲与张某乙之间签订的（2003）房买卖契字9731号房地产买卖契约，属于双方变更房屋产权须具备的形式要件，不违反法律强制性规定。原告张某虽未参与该房屋产权的变更过程，但自被告顶名买房至原告提起诉讼已长达十二年之久，从张某乙出具的证明、被告持有购房的原始票据及产权证和对该房屋至今实际占有使用、原告自认当初听从老人的安排将房屋让给被告的陈述等事实，可以认定原告对被告借名买房应当知情并默认。故原告的诉请于法无据，本院不予支持。但是，本案的起因是原告丈夫去世后，被告父母与原告产生矛盾，并于2009年提起诉讼致使原告母女从居住多年的房屋搬离，居无定所，生活困难。原

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负举证责任的当事人承担不利后果。本案争议的焦点是诉争房屋为原告主张的“夫妻共同财产被张某乙私自处分”还是被告抗辩的“借名买房”。原告主张诉争房屋属于夫妻共同财产，除从兰州市七里河房地产交易办公室调取的房屋档案资料，售房人基本情况说明中可以反映出房屋出让方有原告姓名之外，未提供其他证据证明该房产是其夫妻出资购买的事实。关于被告张某甲与张某乙之间签订的（2003）房买卖契字9731号房地产买卖契约，属于双方变更房屋产权须具备的形式要件，不违反法律强制性规定。原告张某虽未参与该房屋产权的变更

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民一终字第123号上诉人（原审原告）张某，女，汉族，1968年1月5日出生，无固定职业，住兰州市七里河区。委托代理人李卫疆，甘肃正天合律师事务所律师。上诉人（原审被告）张某甲，女，汉族，1964年6月23日出生，炼化公司职工，住兰州市七里河区。委托代理人叶宁，甘肃金城律师事务所律师。上诉人张某因与上诉人张某甲房屋买卖合同纠纷一案，不服兰州市七……