物业服务合同纠纷 （2018）苏0303民初6165号
裁判要旨
原、被告间物业服务合同关系合法有效，原告提供了物业服务，被告李波应当缴纳物业服务费，其应当向原告缴清欠付的物业服务费13352元。 被告以房屋存在渗水问题为由，拒绝缴纳物业服务费，从被告提供的证据分析，上述房屋曾存在房屋墙面渗水问题，被告的房屋不是从原告处购买取得，如房屋质量存在问题需要采取修复等措施，应当依据合同相对性原理向房屋出卖人主张权利。 被告未提供充分证据证实该房屋墙面渗水问题是原告的行为所造成的，故被告以此理由来拒绝缴纳物业服务费，不符合法律规定，本院对此抗辩意见，不予采纳。 关于房屋质量问题，原告可以向房屋出卖人主张权利。 综上，依照《国务院物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，判决如下： 被告李波于本判决生效之日起十日内，给付原告江苏国信物业管理有限公司物业服务费13352元； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取为109元，由被告负担。 本判决为终审判决。 审判员 马 宁
摘要
6165江苏国信物业管理有限公司与李波物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0303民初6165号 原告：江苏国信物业管理有限公司，住所地：江苏省南京市鼓楼区汉中路**星汉大厦**。 法定代表人：葛志超，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐建华，江苏红杉树律师事务所律师。 被告：李波，男，1973年2月6日生，汉族，住江苏省徐州市云龙区。 原告江苏国信物业管理有限公司诉被告李波物业服务合同纠纷一案，本院受……