物业服务合同纠纷 （2019）苏0303民初1459号
裁判要旨
涉案物业服务合同合法有效，对涉案小区全体业主均有法律约束力。 原告为涉案小区提供了物业服务，被告作为业主应及时向原告交纳物业服务费。 物业服务费是物业服务企业提供服务应取得的费用，也是物业服务企业正常经营及小区物业服务秩序正常运转的经济基础，业主交纳物业服务费是《国务院物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》规定的业主之法定义务。 故被告应向原告缴纳物业服务费1996元。 滞纳金问题。 滞纳金即违约金，本院考虑物业服务难以尽善尽美，原告提供的物业服务不排除尚有改进空间或者业主不满意的地方，从钝化物业公司和小区业主之间矛盾纠纷出发，为构建物业公司和业主之间持久、稳定、和谐的关系，故对原告主张的滞纳金请求，本院亦暂不予支持。 关于涉案房屋次卧室墙壁渗水的问题。 被告提供的照片能够反映墙壁上有过水的痕迹，但未提供充分证据证实具体的渗水时间、渗水点、渗水原因，不能确定是房屋墙壁防水不达标还是其他问题导致的渗水，如属于房屋质量问题，一般应向房地产开发商主张权利。 目前缺乏证据证实是物业服务行为不当造成的漏水或与物业服务行为存在因果关系，故暂不能全部归责于原告。 如小区房屋公共墙体发生渗水、漏水现象
摘要
徐州市新苑物业管理有限公司与孔艳丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0303民初1459号原告：徐州市新苑物业管理有限公司，住所地徐州市西苑社区民安园小区西门外综合楼。 法定代表人：李志惠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：叶文，江苏逸诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李艳，女，1983年4月12日生，汉族，住徐州市鼓楼区。 被告：孔艳丽，女，1973年12月9日生，汉族，住徐州市云龙区。 原告徐州市新苑物……