房屋买卖合同纠纷 （2016）粤0403民初2100号

原告与被告锦利服务部签订的购房协议书实际上是一份居间合同，该协议书是在平等、自愿的基础上订立的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同的约定行使权利、履行义务。协议书签订后，原告按照约定履行了付款义务，被告锦利服务部未在约定时间内促成原告购入涉案房产，且被告杨新永在原告起诉后，已将涉案房产过户至案外人名下，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，原告要求解除与被告锦利服务部签订的购房协议书，依法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，原告请求被告锦利服务部返还原告已支付诚意金20000元和评估费4300元，有事实和法律依据，本院予以支持。根据《民法通则》第二十九条：“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。”的规定，被告锦利服务部是个体工

原告与被告锦利服务部签订的购房协议书实际上是一份居间合同，该协议书是在平等、自愿的基础上订立的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同的约定行使权利、履行义务。协议书签订后，原告按照约定履行了付款义务，被告锦利服务部未在约定时间内促成原告购入涉案房产，且被告杨新永在原告起诉后，已将涉案房产过户至案外人名下，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，原告要求解除与被告锦利服务部签订的购房协议书，依法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0403民初2100号原告：周海涛，男，1984年6月14日出生，汉族，户籍所在地湖北省秭归县，现住广东省珠海市斗门区。被告：杨新永，男，1984年9月15日出生，汉族，户籍所在地广西梧州市岑溪市。被告：珠海市斗门区锦利物业服务部，住所地广东省珠海市斗门区白蕉镇永福二路47号铺，统一社会信用代码92440400MA4UMQTU2P。经营者：……