房屋买卖合同纠纷 （2014）烟民一终字第526号

上诉人对其主张房屋代管一事，提供了代管协议一份予以证明。经调查了解二位证人高文岐、高文铎，该二证人的陈述不确定。即使房屋代管是真实性的，也不能否认之后所发生的房屋买卖事实。被上诉人主张房屋买卖，提供了买卖协议，该协议有村委盖章，再结合原审法院调查了解的情况，能够确认该买卖协议的真实性，对本案事实有证明力。王秀亭作为房屋共有人之一，将房屋卖给被上诉人，被上诉人支付了对价，并将房屋登记确权在自己名下，被上诉人的购买行为构成善意取得，对该买卖行为，依法确认其效力。另外，被上诉人于1987年取得诉争房屋，至今已超过二十年，上诉人现在主张权利，已超过《中华人民共和国民法通则》规定的最长诉讼时效期间，其请求不受法律保护。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款之规定，原审法院于2013年12月10日判决：驳回高文彬的诉讼请求。案件受理费3300元，由上诉人负担（已交纳）。上诉人高文彬不服一审判决，向本院提出上诉称，一审判决认定事实不清，适用法律错误。上诉人依据1975年5月25日与被上诉人订立的委托管理

上诉人对其主张房屋代管一事，提供了代管协议一份予以证明。经调查了解二位证人高文岐、高文铎，该二证人的陈述不确定。即使房屋代管是真实性的，也不能否认之后所发生的房屋买卖事实。被上诉人主张房屋买卖，提供了买卖协议，该协议有村委盖章，再结合原审法院调查了解的情况，能够确认该买卖协议的真实性，对本案事实有证明力。王秀亭作为房屋共有人之一，将房屋卖给被上诉人，被上诉人支付了对价，并将房屋登记确权在自己名下，被上诉人的购买行为构成善意取得，对该买卖行为，依法确认其效力。另外，被上诉人于1987年取得诉争房屋，至今已超过二十年，上诉人现在主张权利，已超过《中华人民共和国民法通则》规定的最长诉讼时效期间，其请

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一终字第526号上诉人（原审原告）：高文彬，农民。委托代理人张纯。被上诉人（原审被告）：高文铸，农民。委托代理人：王春松，山东嘉程律师事务所律师。委托代理人：高小霞，女，1974年8月22日出生，汉族，系被上诉人之女。上诉人高文彬因与被上诉人高文铸房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（2013）莱州民初字第2106号民事判决，向本……