物业服务合同纠纷 （2016）粤17民终919号

银基物业公司与庞志奇签订的《银基商厦物业管理合同》，意思表示真实，合同内容没有违反法律规定，应认定有效。在履行过程中，银基物业公司提供了物业管理服务，庞志奇应按合同约定支付管理费，但庞志奇未依约支付，构成违约，应承担违约责任。诉讼中，银基物业公司主张合同签订后，庞志奇的物业管理费支付至2015年7月1日，2015年7月1日之后的物业管理费未付，现尚欠8个月共344000元，庞志奇无到庭抗辩，原审法院予以认定。银基物业公司请求庞志奇支付物业管理费344000元及从起诉之日起计算利息，合理合法，原审法院予以支持。庞志奇经原审法院传票传唤，无正当理，拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除银基物业公司与庞志奇于2014年6月签订的《银基商厦物业管理合同》；二、限庞志奇在判决发生法律效力之日起十日内支付物业管理费344000元及利息（从起诉之日起至判决确定的履行届满之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）给银基物业公司。如果未按判决指定的期间履行给

银基物业公司与庞志奇签订的《银基商厦物业管理合同》，意思表示真实，合同内容没有违反法律规定，应认定有效。在履行过程中，银基物业公司提供了物业管理服务，庞志奇应按合同约定支付管理费，但庞志奇未依约支付，构成违约，应承担违约责任。诉讼中，银基物业公司主张合同签订后，庞志奇的物业管理费支付至2015年7月1日，2015年7月1日之后的物业管理费未付，现尚欠8个月共344000元，庞志奇无到庭抗辩，原审法院予以认定。银基物业公司请求庞志奇支付物业管理费344000元及从起诉之日起计算利息，合理合法，原审法院予以支持。庞志奇经原审法院传票传唤，无正当理，拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤17民终919号上诉人（原审被告）：庞志奇，男，1982年12月22日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。委托代理人：阮永华，广东粤宏律师事务所律师。委托代理人：黄志豪，广东粤宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阳江市银基物业管理有限公司。住所地：广东省阳江市河堤北路*号银基商厦*楼。法定代表人：梁建甫，该公司经理。委托代理人：许祺祥，广东……