租赁合同纠纷 （2019）鄂9004民初1839号
裁判要旨
原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订《厂房租赁协议》是双方真实意思的表示，且不违反法律，合法有效。 双方应依合同的约定全面履行义务。 针对该案本诉部分及反诉部分，本院分别评判如下： 针对本诉部分： 2019年3月15日，因租赁厂房及土地被第三人征收，张中原与第三人签订了《房屋拆迁协议》一份，对补偿明细上地坪、化粪类厕所、消防池、铺砖路、树苗、大树的补偿费用由张中原所有；简易铁棚补偿费用7411元归冯伟文所有无争议。 但对补偿明细中砖混及砖木补偿面积及补偿所得有争议。 （一）、补偿明细中砖混（楼房）186.76平方米的确定，是张中原与第三人就涉案厂房被征收征用时各种综合补偿协商的结果，但包括了已拆除的抽水房及水塔（11.2平方米）的补偿及租赁时原图所标示的砖混结构的补偿（两房间和办公室面积合计64.8平方米）。 且冯伟文在租赁过程中，对租赁时原图所标示的砖混结构的两房间和办公室未进行改建及扩建。 故冯伟文不应享有砖混（楼房）186.76平方米的补偿； （二）、补偿明细中砖木（折迁时核算仓库）面积为867.44平方米。 租赁前双方核算建筑面积为822平方米，其中包括砖混结构的两间房间和
摘要
冯伟文与张中原租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省仙桃市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂9004民初1839号 原告（反诉被告）:冯伟文，男，1966年12月3日出生，汉族，湖北省仙桃市人，住仙桃市， 委托诉讼代理人：余泽雄，湖北今天(东湖新技术开发区)律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告（反诉原告）：张中原，男，1961年3月10日出生，汉族，湖北省仙桃市人，住仙桃市， 委托诉讼代理人：詹群娥，湖北法辉律师事务所律师，……