租赁合同纠纷 （2018）闽02民终336号
裁判要旨
黄延伟、洪球转订立租赁合同，合法有效，双方应依约履行。黄延伟主张合同未实际履行，与事实不符，本院不予采信。合同中记载租赁物转移交付时，包括水泥瓦棚3座约900平方米、铁皮搭盖约100平方米，以上建筑物系属生猪退养实施方案中的其他结构。因双方当事人对此面积均未精确核算，本院以1000平米认定。据此，本院认定黄延伟添置的建筑为砖混结构48.14平方米、其他结构350.27平方米。据此，洪球转添置的建筑物补偿款为48.14平方米×200元/平方米=9628元以及350.27平方米×180元/平方米=63048.6元。合同约定，如遇禁养，禁养赔偿金为洪球转所有，对该条款的理解，本院从合同签订的时间及公平的角度出发，以洪球转自建的猪舍按比例进行计算。生猪搬迁补助费和生猪销售市场差价补助按照40元/头的标准计算，为350.27平方米×40元/平方米=14010.8元。双方当事人因生猪退养产生争议，对洪球转支付生猪退养相关补偿款并未约定履行期限，故黄延伟主张资金占用费，缺乏依据，本院不予支持。按时退养奖励金的争议，不属于人民法院受理范围，本院不予审理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款
摘要
黄延伟、洪球转租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终336号上诉人（原审原告）：黄延伟，男，1970年2月11日出生，汉族，住厦门市同安区。委托诉讼代理人：柯金敏，厦门市新民法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：洪球转，男，1976年11月16日出生，汉族，住厦门市同安区。委托诉讼代理人：黄勇宾，福建翔联律师事务所律师。上诉人黄延伟因与上诉人洪球转租赁合同纠纷一案，不服厦门市同安区……