案外人执行异议之诉 （2014）吉中民申字第51号

1.陈占敏依据（2003）吉船证经字第529号公证书、（2004）吉船证经字第118号执行证书，经吉林市昌邑区人民法院强制执行取得本案诉争房屋。王爱梅虽然与陈占敏签订了房屋买卖合同，交纳了购房款，但未依法办理房屋变更登记，原审认为王爱梅的行为不构成善意取得，对诉争标的物尚未取得所有权，并无不当。2.王爱梅从2009年12月31日签订房屋买卖合同至2010年5月6日诉争房屋被查封期间，可以办理房屋变更登记手续而未办理，其未办理变更登记不是客观原因所致。王爱梅称变更登记应由陈占敏办理，其没有过错，经查，王爱梅与陈占敏于2007年生有一女，二人之间有利害关系，其辩解理由不能成立，故原审认为王爱梅未及时办理房屋变更登记自身存在过错，对其要求解除查封的主张未予支持并无不当。3.吉林市江城公证处出具的“关于撤销2010）吉江城证决字第08号《撤销公证书的决定》的决定”，内容为：一、2010年7月21日作出的（2010）吉江城证决字第08号《撤销公证书决定》理由不充分，决定予以撤销，恢复（2003）吉船证经字529号公证书；二、依据最高人民法院、司法部《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关

1.陈占敏依据（2003）吉船证经字第529号公证书、（2004）吉船证经字第118号执行证书，经吉林市昌邑区人民法院强制执行取得本案诉争房屋。王爱梅虽然与陈占敏签订了房屋买卖合同，交纳了购房款，但未依法办理房屋变更登记，原审认为王爱梅的行为不构成善意取得，对诉争标的物尚未取得所有权，并无不当。2.王爱梅从2009年12月31日签订房屋买卖合同至2010年5月6日诉争房屋被查封期间，可以办理房屋变更登记手续而未办理，其未办理变更登记不是客观原因所致。王爱梅称变更登记应由陈占敏办理，其没有过错，经查，王爱梅与陈占敏于2007年生有一女，二人之间有利害关系，其辩解理由不能成立，故原审认为王爱梅未及

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）吉中民申字第51号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王爱梅，住舒兰市。委托代理人：张国东，北京昂晟律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：陈占敏，住吉林市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：吉林市中信建筑工程有限责任公司。住所地：吉林市丰满区宜山路**号。法定代表人：韩炳信，该公司总经理。委托代理人：韩丹，住吉林市。委托代理人：……