房屋买卖合同纠纷 （2017）苏09民终4395号

本案系集资建房允许办理产权手续后，因办理产权手续所需费用应由谁负担问题所产生的纠纷，双方对该费用的负担有明确约定的，可按双方的约定予以处理，但审理过程中，除东台三院出具的注明“房产证费用”收款收据外，双方并未提供其他证据证明对该费用应由谁负担进行了明确的约定，且无法律法规规定集资建房办理产权手续所需的各项费用均应当由集资建房的经办人负担。王永红、荀爱国等十六人系案涉集资房的物权所有人、使用人、受益人，东台三院出具的注明“房产证费用”收款收据，可认定为东台三院收受了“房产证费用”，东台三院作为集资建房的经办人，已办理了相应的权属证明手续，但其不应从中获利，其收取的王永红、荀爱国等十六人的“房产证费用”，扣除已支出的相关办证费用外，应当予以退还。因而东台三院应返还王永红、荀爱国等十六人104068.5元（228000-123931.5）。王永红、荀爱国等十六人已办理了案涉房产的产权登记手续，分户手续，其主张的办理产权手续所需费用均应由东台三院负担的意见，无事实和法律依据，不予支持。为此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，一审法院判决：一、东台三院于判决生效之日起

本案系集资建房允许办理产权手续后，因办理产权手续所需费用应由谁负担问题所产生的纠纷，双方对该费用的负担有明确约定的，可按双方的约定予以处理，但审理过程中，除东台三院出具的注明“房产证费用”收款收据外，双方并未提供其他证据证明对该费用应由谁负担进行了明确的约定，且无法律法规规定集资建房办理产权手续所需的各项费用均应当由集资建房的经办人负担。王永红、荀爱国等十六人系案涉集资房的物权所有人、使用人、受益人，东台三院出具的注明“房产证费用”收款收据，可认定为东台三院收受了“房产证费用”，东台三院作为集资建房的经办人，已办理了相应的权属证明手续，但其不应从中获利，其收取的王永红、荀爱国等十六人的“房产证

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终4395号上诉人（原审被告）：东台市第三人民医院，住所地在东台市东台镇范公大桥南首。法定代表人：杨茂成，该院院长。委托诉讼代理人：周静，东台市富安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王永红，女，1960年8月1日出生，汉族，居民，住东台市。被上诉人（原审原告）：荀爱国，男，1974年3月4日出生，汉族，居民，住东台市。被上诉人……