房屋买卖合同纠纷 （2019）晋07民终2585号

本案的争议焦点主要是被告雷利珍和被告雷喜荣签订的购房协议的效力。从双方证据和庭审诉辩情况看，原告王国栋主张二被告所签购房协议无效，认为二被告是姐弟关系，二被告所签的购房协议时借此逃避对原告的债务履行。但本案中并不能说明原告与被告雷利珍有债权债务关系，且原告并未提供相应证据证明二被告之间所签订的购房协议符合合同法关于合同无效的情形，本院对原告主张确认二被告的买卖合同无效的请求无事实和法律依据，不予支持。同理原告主张其与被告雷利珍所签定的房屋买卖协议有效，虽然被告认为协议不是其真实意思表示，协议内容简单，价格偏低，但未提供相应证据予以证明，且原告与被告雷利珍所签房屋买卖协议亦不存在合同法关于合同无效的情形，本院对原告主张其与被告雷利珍所签房屋买卖协议有效的主张予以支持。至于原告主张租金损失的请求，因灵石县城镇房屋所权登记发证办公室就案涉房屋分别为原告王国栋和被告雷喜荣颁发了两个同样的房屋所有权证书，其房产证效力无法采纳。本院对原告主张租金的请求无法支持。一审法院判决:一、确认王国栋与雷利珍于2010年6月29日签订的房屋买卖协议有效。二、驳回王国栋确认雷利珍、雷喜荣的购房协议无效的请求。三

本案的争议焦点主要是被告雷利珍和被告雷喜荣签订的购房协议的效力。从双方证据和庭审诉辩情况看，原告王国栋主张二被告所签购房协议无效，认为二被告是姐弟关系，二被告所签的购房协议时借此逃避对原告的债务履行。但本案中并不能说明原告与被告雷利珍有债权债务关系，且原告并未提供相应证据证明二被告之间所签订的购房协议符合合同法关于合同无效的情形，本院对原告主张确认二被告的买卖合同无效的请求无事实和法律依据，不予支持。同理原告主张其与被告雷利珍所签定的房屋买卖协议有效，虽然被告认为协议不是其真实意思表示，协议内容简单，价格偏低，但未提供相应证据予以证明，且原告与被告雷利珍所签房屋买卖协议亦不存在合同法关于合同无

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终2585号上诉人(原审被告)雷利珍，女，生于1982年6月27日，汉族，山西省灵石县村民，现住山西省灵石县。被上诉人(原审原告)王国栋，男，生于1973年12月31日，山西省灵石县翠峰镇居民，现住山西省灵石县。委托诉讼代理人赵志勇，山西辉云律师事务所律师。原审被告雷喜荣，男，生于1984年1月11日，汉族，山西省吕梁市中阳县村民，现住……