房屋买卖合同纠纷 （2016）云01民终328号

根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中被告欧国勇、侯留金已经依2012年3月7日《商品房购销合同》的约定履行了支付房屋价款的义务，其不存在违反涉案《商品房购销合同》的行为，原告怡宁公司无权要求解除该合同。关于原告要求被告赔偿损失人民币57668.22元及实现债权的费用人民币18000元的诉讼请求，一审法院认为，原告怡宁公司的该项诉讼请求系基于其担保人的身份而提出，与本案争议的案件事实不属于同一法律关系，故一审法院对于原告的该项诉讼请求不予支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决：“驳回原告昆明怡宁房地产开发有限公司的全部诉讼请求。”一审判决宣判后，一审原告怡宁公司不服，向本院提起上诉，请求判令：1、撤销一审判决，解除上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同；被上诉人赔偿上诉人损失57668.22元；被上诉人承担上诉人为实现债权的费用18000元，2、一、二审案件诉讼费用由被

根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中被告欧国勇、侯留金已经依2012年3月7日《商品房购销合同》的约定履行了支付房屋价款的义务，其不存在违反涉案《商品房购销合同》的行为，原告怡宁公司无权要求解除该合同。关于原告要求被告赔偿损失人民币57668.22元及实现债权的费用人民币18000元的诉讼请求，一审法院认为，原告怡宁公司的该项诉讼请求系基于其担保人的身份而提出，与本案争议的案件事实不属于同一法律关系，故一审法院对于原告的该项诉讼请求不予支持。一审法院根

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终328号上诉人（原审原告）昆明怡宁房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市五华区海源路海源社区龙院*组*号地块。法定代表人毕龙，该公司董事长。委托代理人李霖、刘春辉，云南会凌律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）欧国勇，男，1983年2月4日生，汉族。被上诉人（原审被告）侯留金，女，1982年5月18日生，汉族。上诉人昆明……