建筑设备租赁合同纠纷 （2017）云01民终3293号

一、关于本案中租赁合同关系的相对方，即实际承租主体的认定。根据已经确认的事实，第三人陈禄义首先于2013年3月5日以被告远东公司的名义与原告签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，后又于2014年11月13日与原告楚成租赁站、被告远东公司及案外人大庆建筑安装集团有限责任公司签订《协议书》。首先，原告与被告远东公司签订租赁合同，双方建立了合法有效的租赁合同关系，而后原告、被告远东公司、第三人陈禄义通过签订协议书对上述租赁合同中涉及的租金支付问题进行了相应约定，该份协议书中首部“承租方”为“陈禄义”，“建筑方”为被告远东公司，合同尾部“承租方”处加盖了鑫赢公司的印章，陈禄义也未进行签字确认，协议书虽未直接约定由被告鑫赢公司作为承租方，但是结合2014年11月13日远东公司与鑫赢公司签订的劳务分包合同书中第三人陈禄义以鑫赢公司的代表签字确认，以及2014年11月18日被告鑫赢公司出具的授权委托，一审法院认为陈禄义在协议书“承租方”处加盖鑫赢公司印章的行为，实际是代表鑫赢公司签订该份协议书，应当视为对合同主体的变更，即原告、被告远东公司、被告鑫赢公司通过签订协议书将原告与被告远东公司建立的租赁

一、关于本案中租赁合同关系的相对方，即实际承租主体的认定。根据已经确认的事实，第三人陈禄义首先于2013年3月5日以被告远东公司的名义与原告签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，后又于2014年11月13日与原告楚成租赁站、被告远东公司及案外人大庆建筑安装集团有限责任公司签订《协议书》。首先，原告与被告远东公司签订租赁合同，双方建立了合法有效的租赁合同关系，而后原告、被告远东公司、第三人陈禄义通过签订协议书对上述租赁合同中涉及的租金支付问题进行了相应约定，该份协议书中首部“承租方”为“陈禄义”，“建筑方”为被告远东公司，合同尾部“承租方”处加盖了鑫赢公司的印章，陈禄义也未进行签字确认，协议书

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终3293号上诉人（原审被告）云南鑫赢建筑劳务有限公司，住所地安宁市大屯新区文苑雅居****。法定代表人：曾永富，总经理。委托代理人肖胜德，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）呈贡楚成钢管租赁站，住，住所地昆明市呈贡区斗南街道办事处殷联社区居委会/div>经营者：宋成绩。委托代理人张磊，云南律道以和律师事务所律师……