民间借贷纠纷 （2019）粤2072民初1305号
裁判要旨
汤争艳与鸿远公司签订的《中山市商品房买卖合同》及《盛雅苑首付款借款协议》是双方的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。 本案中，鸿远公司主张其与汤争艳之间存在借款合同关系，并提供《盛雅苑首付款借款协议》《借据》《中山市商品房买卖合同》等证据为证，被告汤争艳对此并未提出抗辩，也没有提供任何证据予以反驳，故本院予以认定。 根据鸿远公司与汤争艳之间签订的《盛雅苑首付款借款协议》约定，汤争艳仍拖欠借款48000元及逾期利息未还，已构成违约，现鸿远公司诉请汤争艳清偿借款48000元及逾期利息（利息以借款48000元为基数，从2013年11月12日起计算至清偿之日止）理据充分，本院予以支持。 鸿远公司自愿将利息调整为按月利率2%计算，没有超过双方约定，亦符合法律规定，本院一并予以支持。 被告汤争艳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告鸿远公司诉讼请求和事实理由抗辩的权利，本院依法作缺席审判。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下
摘要
中山市鸿远房地产开发有限公司与汤争艳民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初1305号原告：中山市鸿远房地产开发有限公司，住所地广东省中山市横栏镇新茂村。 法定代表人：蔡云伟，总经理。 委托诉讼代理人：刘和林，广东香山律师事务所律师。 被告：汤争艳，女，1984年12月出生，汉族，住湖北省孝感市孝**。 原告中山市鸿远房地产开发有限公司（以下简称鸿远公司）诉被告汤争艳民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月……