返还原物纠纷 （2016）豫10民终857号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产所有权以登记为准。房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明。本案诉争房屋的房产证登记所有人为张金花，张金花拥有该房屋的所有权。孙纪安占有他人房屋，侵害了他人物权，应当停止侵害，返还房屋。张金花要求孙纪安返还房屋并赔偿其租房损失的请求符合法律规定，该院予以支持，其租房损失应为8000元÷12月×17月=11333.33元。孙纪安与案外人付世杰房屋纠纷可另行处理。原审法院依法判决如下：一、孙纪安于本判决生效之日起十五日内搬出位于许昌市魏都区丁庄办事处万丰路蔷华名家1幢东起1单元2层北排东起第1间的房屋，并将该房屋返还给张金花；二、孙纪安于本判决生效之日起十五日内支付张金花损失11333.33元。三、驳回张金花的其他诉讼请求。案件受理费6550元，由孙纪安负担6420元，张金花负担130元。上诉人孙纪安上诉称，依据法院调解书规定，孙纪安已于2013年1月11日取得本案诉争房屋的所有权，张金花与案外人付世杰串通骗取诉争房屋产权证，张金花与付世杰签订的买卖合同是无效的，孙纪安与付世杰的买卖合同已实际履行，而张金花与付世杰的买卖合同

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产所有权以登记为准。房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明。本案诉争房屋的房产证登记所有人为张金花，张金花拥有该房屋的所有权。孙纪安占有他人房屋，侵害了他人物权，应当停止侵害，返还房屋。张金花要求孙纪安返还房屋并赔偿其租房损失的请求符合法律规定，该院予以支持，其租房损失应为8000元÷12月×17月=11333.33元。孙纪安与案外人付世杰房屋纠纷可另行处理。原审法院依法判决如下：一、孙纪安于本判决生效之日起十五日内搬出位于许昌市魏都区丁庄办事处万丰路蔷华名家1幢东起1单元2层北排东起第1间的房屋，并将该房屋返还给张金花；二、孙

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终857号上诉人（原审被告）孙纪安，男，1966年7月17日出生，汉族。委托代理人李水建，河南金泰律师事务所律师。委托代理人魏晓晖，河南金泰律师事务所（实习）律师。被上诉人（原审原告）张金花，女，1960年12月31日出生，汉族。委托代理人马永峰，河南葛天律师事务所律师。上诉人孙纪安因与被上诉人张金花返还原物纠纷一案，不服魏都区人民法院……