财产损害赔偿纠纷 （2021）湘03民终28号

本案争议的焦点问题如下：一、郭文海损失的认定。郭文海主张其房屋损失及损毁重建费达240万元，无任何事实及法律依据，不予采信。根据湖南正融价格评估有限公司[2020]20号价格评估报告，郭文海所有的64号房屋因墙体开裂、地基下沉所致房屋及附属物重置价格为691781.2元，而郭文海所属的有证房屋面积及附属物面积的剩余价值为108645.57元，故郭文海所有的64号房屋因墙体开裂、地基下沉所致房屋及附属物损失为583135.63元（691781.2元-108645.57元），郭文海关于其认为相应损失应为房屋重置价格与剩余价值之和毫无依据，不予采信。郭文海主张的房租费、搬家费、人工费及其他损失无证据予以证实，不予支持。二、关于生力建材公司应否对郭文海房屋因墙体开裂、地基下沉所致房屋及附属物损失承担赔偿责任问题。一审法院认为，根据广州仲恒房屋安全鉴定有限公司出具的[2019]SW3053房屋受损原因鉴定报告，鉴定结论为生力建材公司的生产经营行为与鉴定房屋及附属物的损坏存在主要因果关系，故生力建材公司应对郭文海房屋因墙体开裂、地基下沉所致房屋及附属物损失承担主要赔偿责任，一审法院酌情确定生力建材

本案争议的焦点问题如下：一、郭文海损失的认定。郭文海主张其房屋损失及损毁重建费达240万元，无任何事实及法律依据，不予采信。根据湖南正融价格评估有限公司[2020]20号价格评估报告，郭文海所有的64号房屋因墙体开裂、地基下沉所致房屋及附属物重置价格为691781.2元，而郭文海所属的有证房屋面积及附属物面积的剩余价值为108645.57元，故郭文海所有的64号房屋因墙体开裂、地基下沉所致房屋及附属物损失为583135.63元（691781.2元-108645.57元），郭文海关于其认为相应损失应为房屋重置价格与剩余价值之和毫无依据，不予采信。郭文海主张的房租费、搬家费、人工费及其他损失无证据

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘03民终28号上诉人（原审原告）：郭文海，男，1952年1月2日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。委托诉讼代理人：陈钊，湖南谛议律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湘潭市生力建材有限公司，住所地湖南省湘潭市岳塘区马家河建仓街46号。法定代表人：颜知良，该公司董事长。委托诉讼代理人：文永军，湖南湘晋律师事务所律师。上诉人郭文海因与被上诉人湘潭……