房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民终7381号

本案系房屋买卖合同纠纷案件。原审查明事实清楚，本院予以确认。本案争议焦点为：屈钢是否应当向宝晟公司支付逾期付款违约金。本案双方当事人签订的《房屋认购协议书》《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《房屋认购协议书》签订于2017年4月22日，双方约定在2017年5月30日之前支付首期款，余款在2017年5月30日之前向银行办理房款按揭手续并及时供款。但双方当事人于2017年6月15日签订了《商品房买卖合同》，合同约定在2017年6月15日前支付首期房款，余款向商业银行申请贷款支付。《商品房买卖合同》对首期房款支付的时间重新作出了约定，屈钢依约付清了首期房款，故对宝晟公司要求屈钢支付逾期支付首期房款违约金的诉请，本院不予支持。虽然《房屋认购协议书》关于余款约定购房者在2017年5月30日之前向银行办理房款按揭手续，但购房者向商业银行申请贷款必须签订《商品房买卖合同》，双方当事人在2017年6月15日才签订《商品房买卖合同》，且《商品房买卖合同》对余款向商业银行申请贷款的时间又没有作出约定，可见，双方对向银行办理房款按揭手续的时间约定不明。屈钢在签

本案系房屋买卖合同纠纷案件。原审查明事实清楚，本院予以确认。本案争议焦点为：屈钢是否应当向宝晟公司支付逾期付款违约金。本案双方当事人签订的《房屋认购协议书》《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《房屋认购协议书》签订于2017年4月22日，双方约定在2017年5月30日之前支付首期款，余款在2017年5月30日之前向银行办理房款按揭手续并及时供款。但双方当事人于2017年6月15日签订了《商品房买卖合同》，合同约定在2017年6月15日前支付首期房款，余款向商业银行申请贷款支付。《商品房买卖合同》对首期房款支付的时间重新作出了约定，屈钢依约付清了首期

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终7381号上诉人（原审原告）：惠州宝晟投资发展有限公司，住所地广东省惠州市***************。法定代表人：詹庭，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎健民，男，1993年5月16日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区***********，公民身份号码441************036，该公司职员。被上诉人（原审被告）：屈钢，男，……