物业服务合同纠纷 （2019）黔05民终5411号

关于焦点1。毕节市七星关区滨湖小区业主委员会与被上诉人的《毕节市七星关区滨湖小区物业服务合同》已经生效判决确认为有效合同，该物业服务合同对双方均具有约束力，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，双方应按约定全面履行自己的义务。根据在卷证据显示，被上诉人主张上诉人缴纳物业费的期间，被上诉人为滨湖小区提供了物业服务，被上诉人应当缴纳相应的物业管理费。关于上诉人上诉提出的强行服务问题，因上诉人所举证据不能证明涉案《毕节市七星关区滨湖小区物业服务合同》已经合法终止，本院对该上诉理由不予采纳。根据《物业管理条例》第七条规定，按期缴纳物业管理费是业主的应有之义，上诉人关于根据业主委员会公告不应缴纳物业管理费的上诉理由于法无据，本院也不予采纳。关于焦点2。根据《物业管理条例》第五十六条第一款规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。结合涉案《毕节市七星关区滨湖小区物业服务合同》第二条约定，被上诉人对滨湖小区物业共用部位、共用设施设备的进行运行维护、维修和管理，是被上诉人的应有之责。上诉人一审提交的证据“七星公（消）行罚决字【2017

关于焦点1。毕节市七星关区滨湖小区业主委员会与被上诉人的《毕节市七星关区滨湖小区物业服务合同》已经生效判决确认为有效合同，该物业服务合同对双方均具有约束力，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，双方应按约定全面履行自己的义务。根据在卷证据显示，被上诉人主张上诉人缴纳物业费的期间，被上诉人为滨湖小区提供了物业服务，被上诉人应当缴纳相应的物业管理费。关于上诉人上诉提出的强行服务问题，因上诉人所举证据不能证明涉案《毕节市七星关区滨湖小区物业服务合同》已经合法终止，本院对该上诉理由不予采纳。根据《物业管理条例》第七条规定，按期缴纳物业管理费是业主的应有之义，上诉人关于根据业主委员会公告不应缴

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终5411号上诉人（原审被告）：陈勇，男，1977年8月1日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。被上诉人（原审原告）：重庆点滴物业管理有限责任公司，住所地：重庆市巴南区李家沱正街169号商3。统一社会信用代码：915001136965692612。法定代表人：于新，该公司执行董事。上诉人陈勇因与被上诉人重庆点滴物业管理有限责任公司物业服……