房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终1384号

根据确认书载明的内容可以看出，谢永锋已经交付了90万元购房款，交付的对象系陈越，经核实，陈越虽目前已去世，但当时陈越系久长公司副总经理，谢永锋完全有理由相信其交付房款行为是陈越履行职务行为；且从久长公司在确认书上承诺看，久长公司是在知晓陈越收取了这90万元后，同意为谢永锋提供房屋，而且在确认书后实际上亦为谢永锋提供了涉案房屋，在与吴海燕、高富双签订退房和购房的三方协议时亦未提出异议，故久长公司的辩称依据不足，法院不予采信。吴海燕要求久长公司履行三方协议内容，协助其办理涉案房屋的入住和过户手续，理由充分，久长公司应该在涉案房屋具备办理变更登记手续时，协助吴海燕办理房屋入住和变更登记手续。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：北京久长房地产开发有限公司与高富双继续履行二〇一三年七月三十日签订的《关于退房和购房的三方协议》；北京久长房地产开发有限公司与高富双于本判决生效后十日内协助吴海燕办理23号楼09号房屋的过户手续。久长公司不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉请求：1、撤销一审判决，发回原审法院重审；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由：一审

根据确认书载明的内容可以看出，谢永锋已经交付了90万元购房款，交付的对象系陈越，经核实，陈越虽目前已去世，但当时陈越系久长公司副总经理，谢永锋完全有理由相信其交付房款行为是陈越履行职务行为；且从久长公司在确认书上承诺看，久长公司是在知晓陈越收取了这90万元后，同意为谢永锋提供房屋，而且在确认书后实际上亦为谢永锋提供了涉案房屋，在与吴海燕、高富双签订退房和购房的三方协议时亦未提出异议，故久长公司的辩称依据不足，法院不予采信。吴海燕要求久长公司履行三方协议内容，协助其办理涉案房屋的入住和过户手续，理由充分，久长公司应该在涉案房屋具备办理变更登记手续时，协助吴海燕办理房屋入住和变更登记手续。综上所述

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1384号上诉人（原审被告）北京久长房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区小汤山镇南路6号。法定代表人于玲，总经理。委托代理人盘什尔，男，1981年10月14日出生。被上诉人（原审原告）吴海燕，女，1953年11月17日出生。委托代理人高翔，北京市瑞得律师事务所律师。原审被告高富双，女，1964年2月8日出生。委托代理人谢天（高富双之子……