房屋买卖合同纠纷 （20211）川01民终6478号

钟益朋作为购房者应审慎审查房屋的权属情况，故钟益朋应承担本案全部责任。但在生活中买方处于弱势地位，签订卖方提供的格式条款合同本身就没有能力完全排除风险，买方也无权去房管局查询权属归属，在双方的聊天记录中卖方的工作人员一直告知钟益朋该房屋属于中海佳诚公司，该公司的老板是张旭，房屋产权证明及相关手续齐全，但却拒不向钟益朋提供案涉房屋的产权证书和相关证明。由于万莱公司一直不愿意提供相应手续，钟益朋在多次追问无果后谎称资金不足希望能够解除合同要回被骗取的定金。钟益朋已经缴纳了200000元的定金，剩余款项不多，钟益朋是能够支付起款项的，但一个正常人不可能继续购买一个不属于卖家的房屋。4、我方于xx0年4月6日已向人民法院提起诉讼，而一审法院却认为我方在起诉后的时间内未继续积极履行合同。双方合同都已解除了，钟益朋当然没有义务继续履行合同。二、一审法院法律适用错误。一审法院依据买卖合同司法解释第三条第一款的规定作出判决，而钟益朋并未提出诉讼请求认定合同无效，实际上不管是认可钟益朋或是万莱公司、张旭的发函，合同已于xx0年3月解除，一审法院根据对钟益朋有利的法律条文却作出对钟益朋不利的判决，一审法院

钟益朋作为购房者应审慎审查房屋的权属情况，故钟益朋应承担本案全部责任。但在生活中买方处于弱势地位，签订卖方提供的格式条款合同本身就没有能力完全排除风险，买方也无权去房管局查询权属归属，在双方的聊天记录中卖方的工作人员一直告知钟益朋该房屋属于中海佳诚公司，该公司的老板是张旭，房屋产权证明及相关手续齐全，但却拒不向钟益朋提供案涉房屋的产权证书和相关证明。由于万莱公司一直不愿意提供相应手续，钟益朋在多次追问无果后谎称资金不足希望能够解除合同要回被骗取的定金。钟益朋已经缴纳了200000元的定金，剩余款项不多，钟益朋是能够支付起款项的，但一个正常人不可能继续购买一个不属于卖家的房屋。4、我方于xx0年

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（20211）川01民终6478号上诉人（原审原告）：钟益朋，男，1997年4月10日出生，汉族，住四川省内江市市中区。委托诉讼代理人：邓凯文，四川烨律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川万莱企业管理有限公司，住所地：成都市锦江区东安北路18号1层xx号。法定代表人：杨科，执行董事兼总经理。被上诉人（原审被告）：张旭，男，1985年2月4日出生，汉族……