物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初17835号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 被告委托凯宏公司中山分公司对其所有的物业提供管理服务，双方之间形成物业服务合同关系。 凯宏公司中山分公司与被告签订的《利华星座名苑物业服务协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。 凯宏公司中山分公司对被告的物业依约履行管理服务，被告应依约定期限向凯宏公司中山分公司支付相应费用。 因凯宏公司与物业建设单位国杰公司签订了前期物业服务合同，凯宏公司中山分公司系原告凯宏公司的分公司，凯宏公司中山分公司已明确其管理服务期间的权利义务由凯宏公司承担，故原告凯宏公司享有向被告主张物业管理费的权利。 原告主张被告拖欠其物业管理费提供了相应证据证明，且保证提供的证据真实性，被告未到庭质证，视为其放弃质证权、抗辩权，故本院对原告主张被告支付从2018年1月1日起至2019年1月15日共12.5个月的物业管理费合计1707元予以支持;被告未按约定期限向原告支付相关费用，其行为已构成违约，应按约定支付拖欠相关费用的违约金。 凯宏公司中山分公司与被告签订的《利华星座名苑物业服务协议》中约定业主缴交物业服务费的时间为每年1月、
摘要
珠海市凯宏物业管理有限公司与李宋柏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2071民初17835号原告：珠海市凯宏物业管理有限公司，住所地广东省珠海市拱北夏湾路178号凯宏酒店1楼，统一社会信用代码91440400736166564R。 法定代表人：李越，职务经理。 委托诉讼代理人：王炳利、刘晓爱，均系公司职员。 被告：李宋柏，男，1956年9月27日出生，汉族，住重庆市云阳县，原告珠海市凯宏物业管理有限公司（以下……